Кстати, если бы у вас возникло желание поесть, то лучшего места в округе, чем ресторан Януковича, вам также было бы не найти.
Все описанное выше могло стать реальностью, продержись Янукович, свергнутый 22 февраля революционным вихрем «Евромайдана», у власти еще лишь несколько лет.
Документация, обнаруженная в опустевшей ныне резиденции Януковича Межигорье, роскошью напоминающей владения Гаруна аль-Рашида, свидетельствует о том, что президент и его окружение активно занимались планированием новых объектов вплоть до того момента, как их режим рухнул.
За реализацию этих планов пришлось бы платить народу Украины, как это, собственно, и происходило со многими «семейными» коммерческими проектами за время четырехлетнего правления Януковича. Земельные участки, предусмотренные для возведения новых коммерческих объектов экс-президента, располагаются в зеленых зонах украинской столицы — на днепровских холмах, совсем рядом с городским парковым комплексом «Аскольдова могила».
Упомянутый бизнес-центр предполагалось возвести прямо перед стенами одной из городских средних школ. И если бы это офисное здание построили, учащиеся оказались бы лишены прекрасного вида на окрестности и лучей солнца в своих классах.
Работы по данному проекту координировала структура под названием Business Development Company, созданная специально для этих целей в 2010 году. При этом за операции с недвижимыми активами этой фирмы отвечал Павел Литовченко, бывший директор компании «Танталит», которая имела весьма обширное поле деятельности, владея или управляя большинством объектов собственности Януковича.
Судьба земельных участков, которые принадлежат структурам, подконтрольным «Танталиту», до сих пор остается неясной. По одному из этих участков ожидается решение Киевского горсовета, в то время как другие участки пустуют. На этом фоне правоохранительные органы продолжают тщательно изучать бумаги, найденные в Межигорье.
Бизнес-центр в школьном дворе
В 2013 году учащиеся школы №5 Печерского района Киева и их родители столкнулись с нешуточной проблемой. Компания под названием «Старкада», которая в 2007 году арендовала соседний участок земли, начала устанавливать железобетонные столбы по границам своего владения, намереваясь приступить к строительству девятиэтажного офисного центра с подземным гаражом.
Родители школьников немедленно выступили с протестом. Заместитель директора школы Алена Хохлова вспоминает: «Все это началось в прошлом году, в апреле. Но благодаря местным жителям, родителям детей и педагогам нам удалось полностью остановить строительство. С тех пор, с апреля, когда родители буквально бросались под колеса строительной техники, работы здесь не ведутся».
Компания «Старкада» получила права на участок земли площадью 0,27 гектара в 2007 году, когда еще не была подконтрольна Януковичу. Ценность данного участка была налицо: с одной стороны он примыкает к ботаническому саду, с другой стороны с ним соседствует элитное многоэтажное жилое строение.
Владельцы участка заказали архитектурный дизайн будущего здания, однако несколько лет не начинали строительство.
Позже, в 2012 году, этот участок попал в поле зрения его будущих собственников, которых не смущал тот факт, что он был расположен прямо у порога школы. В итоге сама компания «Старкада» и право аренды участка были приобретены Глебом Вакуновым и фирмой «Киев-Ост». И новые хозяева захотели без промедления начать строительство.
Г-н Вакунов давно связан с различными коммерческими структурами уже бывшего президента. Так, в 2010-2011 годах он работал в девелоперской компании «АВК», которая использовалась в качестве генерального подрядчика для работ на многих объектах в Межигорье. Вакунов отвечал за качество строительных работ и отделку нескольких домов в резиденции, за что получал зарплату в 2700 долларов в месяц. Помимо этого он являлся номинальным владельцем еще одной компании, планировавшей возводить спа-центр, который должен был стать очередным активом президента Януковича.
Вакулов при этом отказывается сообщить имена тех людей, кто его нанимал: «Для того человека это является коммерческой тайной, и я не собираюсь ее раскрывать, — заявил он в беседе с журналистом Центра по исследованию коррупции и организованной преступности (OCCRP). — Подобного рода вопросы были бы уместны со стороны налоговых инспекторов или, например, в зале суда. Но зачем широкой публике и вам знать, кто предлагал мне эту работу?»
По словам Вакунова, строительство на участке в Печерском районе не ведется в связи с тем, что его компания ожидает решения о продлении договора аренды. «Городской совет Киева еще не продлил нам договор, поэтому мы и не строим. Если Горсовет будет заседать, мы вновь в соответствии с установленной законом процедурой подадим заявку на продление договора», — поясняет он.
Киевский городской совет согласился рассмотреть резолюцию от мая 2013 года о продлении договора аренды. Впрочем, окончательное решение на этот счет будет приниматься уже новым составом Совета, который должен быть сформирован после майских выборов.
Спа-центр и гостиница на днепровских склонах
Одним из объектов класса люкс, возведенных структурами, имеющими отношение к бывшему президенту, является бизнес-комплекс с видом на Днепр, оборудованный вертолетной площадкой, офисными помещениями, выставочным залом и дата-центром. Впрочем, у окружения Януковича были еще более смелые планы.
Та же самая связанная с «Танталитом» компания, которая приобрела участок под будущий бизнес-комплекс, в свое время купила три в общей сложности гектара земли, расположенные по обеим сторонам от комплекса.
Арендатором одного из этих участков было ООО «Деликатес», которое в ту пору управляло сетью ресторанов «Козачок».
Земельное владение площадью 0,3 гектара на Парковой улице было взято в аренду компанией «Деликатес» в 2003 году сроком на 15 лет, однако планировавшийся на этом месте ресторан так и не появился. В начале 2012 года компании поступило коммерческое предложение от фирмы Amadeus Co., связанной с «Танталитом». Как и в других случаях, речь шла о приобретении целиком компании, имевшей право аренды, в данной ситуации — компании «Деликатес». Так как представителей «Танталита» не очень интересовал ресторанный бизнес, они перевели сеть «Козачок» в собственность других фирм.
По словам лица, знакомого с ситуацией, в результате коммерческого соглашения ООО «Деликатес» сменило владельца осенью 2012 года, при этом Amadeus Co. уже не фигурировала в качестве участника сделки. Информация от этого источника была получена на условиях анонимности, так как этот человек связан условиями договора о нераспространении конфиденциальной информации.
Новыми владельцами компании «Деликатес» оказались Глеб Вакунов, который планировал построить бизнес-центр в Печерском районе, и кипрская CBCG Trade Limited. Последняя, в свою очередь, принадлежала Asset Management Group с Маршалловых островов — расположенной в отдаленном районе Тихого океана офшорной юрисдикции, где умеют хранить коммерческие тайны.
Второй земельный участок, примыкающий к бизнес-центру с вертолетной площадкой, был в октябре 2013 года взят в аренду на 25 лет Александром Охотой, директором компании «Парк Вей».
Как и «Деликатес», «Парк Вей» находится в собственности Asset Management Group. Таким образом, получается, что, если на территории Украины упомянутые структуры формально и не связаны между собой, в действительности все три земельных участка на днепровских холмах принадлежат одним и тем же лицам.
«Парк Вей» планировала на своем участке площадью 0,55 га построить гостиницу. Сегодня на этом месте находится пустующее строение государственного управления по контролю над оползнями. В документах, обнаруженных на полу в этом здании, фигурирует фирма Amadeus Co., которая занималась оформлением бумаг, необходимых для ведения строительства на этой территории.
В настоящий момент нет ясности относительно дальнейшей судьбы этого земельного участка.