«Территория очень красивая. 40 процентов поселка — это парковые зоны и зоны у воды, — рассказал журналистам сотрудник компании-застройщика Villagio Estate. — Поселок закрытого типа, по периметру охрана, и случайные люди туда не попадут. Мне бы не хотелось называть конкретные имена, но известные люди живут в каждом нашем поселке — от артистов до министров».
Журналисты Центра по исследованию коррупции и организованной преступности (OCCRP) не обнаружили министров среди владельцев недвижимости в «Миллениум-парке». Но выяснили, что в 2016 году крупный земельный участок на его территории приобрела женщина по имени Людмила Александровна Очеретная. Почти наверняка это та же самая Людмила Александровна, которая до 2013 года была женой президента России Владимира Путина.
Спустя всего год, в 2017-м, она продала участок за неизвестную сумму. По информации журналистов, его стоимость может составлять от 384 до 432 миллионов рублей.
У Людмилы Очеретной есть и другая дорогостоящая недвижимость. В апреле прошлого года журналисты OCCRP и Meduza выяснили, что с 2013 года ее нынешний муж Артур Очеретный владеет шикарной виллой стоимостью больше шести миллионов евро в Биарицце на французском побережье.
(Согласно французскому земельному реестру, сейчас вилла зарегистрирована на компанию Очеретного.)
Таинственный фонд
Судя по открытым источникам, не так просто понять, откуда у Очеретной и ее новой семьи средства на столь дорогие покупки.
Широко известно мнение, что ее бывший муж Владимир Путин владеет миллионами. Однако пока его окружение богатеет, сам Путин формально чист. «Я жил как рядовой нормальный человек, и у меня всегда сохраняется эта связь», — говорит он в своей официальной биографии. В интервью американскому режиссеру Оливеру Стоуну Путин заявил, что у него нет приписываемых ему богатств: «Чушь это все. Если бы это было, то давно бы предъявили».
Действительно, декларации о доходах Путина на протяжении его политической карьеры говорят о довольно скромном доходе. Людмила Очеретная, будучи замужем за президентом, тоже декларировала скромные суммы. Самый большой заработок она задекларировала в 2011 году — 443 тысячи рублей (14 000 долларов). В последний раз она подавала декларацию как жена президента в 2012 году — тогда ее доход составил 121 тысячу рублей (3800 долларов). Земельные участки и квартиры, находившиеся в общей собственности супругов, после развода остались у мужа.
Собственный бизнес
Как только необходимость декларировать доходы отпала, состояние Очеретной стремительно выросло. Судя по открытым источникам, ее доход тесно связан с некоммерческой организацией «Центр развития межличностных коммуникаций», которую в 2000 году основали люди из окружения Путина.
Очеретная (а тогда еще Путина) была неофициальным куратором организации с момента основания. Как первая леди она редко появлялась на публичных событиях вместе с президентом, зато неоднократно посещала мероприятия фонда. (Более того, директор центра Артур Очеретный считается ее нынешним мужем.)
Организация занимается разными направлениями — от профессиональных тренингов и мастер-классов по борьбе со стрессом (например, курсы «Гимнастика мозга», «Базовые схемы движений» и мастер-класс «Архетип Мага» из цикла «Дорога к целостности») до обычной сдачи недвижимости в аренду.
И именно область недвижимости приносит доход Очеретной.
В течение многих лет центру принадлежит старинный особняк на Воздвиженке, в нескольких шагах от Кремля. Считается, что именно с этого исторического здания, построенного во второй половине XIX века, Толстой списал дом князя Болконского в романе «Война и мир».
Историческое здание на Воздвиженке, которое принадлежит Центру развития межличностных коммуникаций. Фото: Google Street View
Здание находилось в ведении Управления делами президента, пока в 2005 году его не передали в собственность Центру развития межличностных коммуникаций Людмилы Путиной.
В Росреестре нет информации о том, при каких обстоятельствах здание площадью более 7500 квадратных метров и стоимостью свыше 2,4 миллиарда рублей оказалось во владении фонда. Графа «причина перехода права» пуста.
В ответ на письменный запрос представитель Росреестра сообщил OCCRP, что здание перешло к фонду по инвестиционному контракту с Управлением делами президента, но не уточнил детали сделки. Запрос в Управление делами президента о деталях контракта на момент публикации оставался без ответа.
В 2010 году рядом с особняком построили еще одно четырехэтажное здание, которое также принадлежит центру.
Большую часть доходов от сдачи помещений в аренду получает не сам центр, а компания «Меридиан». C 2011 года она арендует оба здания и сдает их в субаренду государственным Сбербанку и ВТБ, ресторанам «Ваби-Саби» и «Бургер-кинг», микрокредитной организации «Московский залоговый дом» и другим.
Компания «Меридиан» на 99% принадлежит Очеретной (в документах компании она фигурирует под девичьей фамилией Шкребнева). Она получила компанию в собственность в 2014 году, через год после развода с Путиным, хотя годом ранее задекларировала практически нулевой доход.
А один процент компании принадлежит Татьяне Шестаковой — человеку, не чужому для семьи президента. Татьяна Шестакова замужем или, вероятнее всего, была замужем за бывшим депутатом Госдумы от «Единой России» Василием Шестаковым — старым приятелем Владимира Путина и его спарринг-партнером по самбо.
Миллионы рублей, которых мало
Именно Шестакова продала Очеретной землю в «Миллениум-парке».
«Меридиан» в последние годы приносит Очеретной неплохой доход — десятки миллионов рублей, но даже этого дохода недостаточно для покупки земли в «Подмосковной Венеции». В 2014-2015 годах чистая прибыль компании составила 77,8 миллиона рублей (больше миллиона долларов) — это пятая часть оценочной стоимости участка.
Скриншот снимка, сделанного дроном над участком Очеретной в «Миллениум-парке». Новорижское шоссе, Подмосковье.
По данным сайта по продаже недвижимости ЦИАН, средняя цена одной сотки в «Миллениум-парке» составляет примерно 1,6 миллиона рублей. Похожие цифры называют и девелоперы, которые занимаются подмосковной недвижимостью. «По нашим данным, средняя стоимость участка в 100 квадратных метров в «Миллениум-парке» — 1,8 миллиона рублей», — сказал OCCRP директор одной из девелоперских контор Михаил Африканов.
Значит, 2,4 гектара Очеретной могли обойтись ей в сумму от 384 до 432 миллионов рублей.
В «Миллениум-парке» бывшая жена Путина не задержалась надолго. В ноябре 2017 года, всего через полтора года после покупки, Очеретная продала участок Ирине Пунии, жене российского фармацевтического магната Викрама Пунии.
В телефонном разговоре с журналистами Пуния подтвердил, что его семья купила землю в «Миллениум-парке», но сказал, что ничего не знает о прежнем владельце, поскольку сделкой занимались риелторы. Он также не назвал стоимость участка.
Где живет Очеретная, достоверно неизвестно. «Миллениум-парк» не стал для нее домом, как, видимо, и вилла в Биарицце. В последний раз корреспондент OCCRP навещал здание прошлой осенью: материя, которая закрывала барельеф на крыльце, истрепалась, оконных рам и нескольких стен по-прежнему нет.
На запрос журналистов о комментарии Очеретная не ответила.