По данным DDS, Россия еще 24 года назад получила контроль над строением площадью 5500 квадратных метров с участком более 4200 квадратных метров на площади Шарля де Голля.
Главное здание спроектировал в 30-х годах один из ведущих румынских архитекторов 20-го века Марсель Янко. В 1945 году оно перешло под контроль СССР, а после распада Советского Союза — к Администрации президента Российской Федерации. Документ подписал в 1997 году Владимир Путин, тогда сотрудник администрации Бориса Ельцина.
Как рассказали источники DDS, Россия пользовалась Венской конвенцией о дипломатических сношениях 1961 года. Этот документ освобождает дипмиссии от уплаты налогов на здания и землю, если их используют исключительно в дипломатических целях.
По данным DDS, хотя Россия утверждает, что комплекс в Бухаресте имеет дипломатический статус, на самом деле его используют преимущественно в коммерческих целях: его сдают в аренду за миллионы евро, регистрируют там компании. По данным журналистов, этим занимался бывший офицер ГРУ Борис Головин — уроженец Молдовы, который также имеет румынский паспорт.
Журналисты узнали, что в 2016 году здание арендовала на 10 лет компания Global Energy Investment, которую основали Головин и бывший сотрудник Министерства промышленности Румынии Хория Константин Бежан.
Global Energy в свою очередь сдала строение в субаренду фирме Duma Imob Development, принадлежащей Георге Йорговану — сыну экс-сенатора от социал-демократов Антони Йорговану, «отцу» первой румынской конституции.
В 2019 году Duma Imob приступила к реконструкции здания, а позже стала сдавать его в аренду. Крупнейшим арендатором (1500 квадратных метров) стала сеть Hitman International, впоследствии открывшая там отель.
По завершении реконструкции здания компания Головина в одностороннем порядке расторгла договор субаренды и потребовала, чтобы фирма Йоргована освободила помещение. В Global заявили, что Duma не имела права регистрироваться по этому адресу: «это запрещают договор и владелец здания (Российская Федерация)». В Duma сказали, что регистрация была «временной» и требовалась, чтобы подписывать договоры с арендаторами и поставщиками услуг.
После начала полномасштабного российского вторжения в Украину Борис Головин вышел из Global Energy. Его место занял бизнесмен Дан Чоча, владелец Hitman.
Собственник Duma Георге Йоргован подал в Управление по расследованию организованной преступности и терроризма (DIICOT) иск против Дана Чочи, Хории Константина Бежана и Соринела Войни (владелец компании, арендовавшей часть здания). Йоргован заявил, что они незаконно заняли 200 квадратных метров здания (первый этаж) и вывесили липовую табличку: «ДИПЛОМАТИЧЕСКАЯ МИССИЯ».
В прошлом году Соринел Войня сообщил G4Media, что комплекс «имеет дипломатический статус», в связи с чем «без письменного согласия главы дипмиссии нельзя проводить обыски или конфискации».
Тем не менее в румынском МИДе журналистам сказали, что не располагают информацией о том, что в здании на площади Шарля де Голля обосновалась иностранная дипмиссия. Власти Бухареста сослались на налоговую тайну и не ответили на вопрос о том, освобожден ли комплекс от уплаты налогов, заявив, что эта информация не представляет общественного интереса.