Из-за всплеска реэмиграции за минувший квартал на 21% вырос рынок элитного жилья в Москве и Подмосковье за счет заявок на покупку от россиян, живущих за рубежом, сообщает «Коммерсант».
Пик трансграничных переводов от резидентов России на покупку элитной недвижимости пришелся на конец прошлого года. Они увеличились на 1,5% и достигли $265 млн. Если сравнивать эти показатели с данными четвертого квартала 2016 года, то они выросли аж на 36% до $122 млн. Согласно данным «Метриум», которые подтверждает Центробанк, это абсолютный рекорд по количеству переведенных денег. Прошлый был поставлен в первом квартале 2014 года и составлял $102 млн.
Одновременно с увеличением трансграничных переводов выросло количество заявок на подбор элитной недвижимости от российских бизнесменов, проживающих на территории Европы. За четвертый квартал 2017 года рост составил 32%, хотя еще в начале года наблюдалась негативная тенденция на рынке.
Подобное поведение эксперты «Метриум» связывают возвращением бизнес-кругов обратно в Россию.
Эксперты исследовательского центра выделяют два потока реэмиграции: политический и экономический. Первые покинули России из-за конфликта с властными структурами. Вторые, в свою очередь, уехали в 2012-2014 годы на фоне экономического кризиса и негативных эмоций с ним связанных.
Многие же из них стали возвращаться, поскольку недовольны развитием бизнеса за рубежом.
Спрос на элитное жилье из-за рубежа вырос, однако возвращающиеся в Россию бизнесмены стали более экономными. По словам директора департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анны Карповой, если раньше бюджет одной сделки в среднем составлял порядка 60 млн рублей, то теперь упал до 30-40 млн рублей.
По прогнозам экспертов «Метриум», основной поток реэмиграции придется на Англию. Запросы именно из этой страны сейчас составляют 66% от всего потока заявок на покупку элитного жилья. Власти Великобритании начали проверять уже завершенные сделки на покупку жилья общей суммой в $1,2 миллиарда, происхождение которых вызывает сомнения. Если будет доказана принадлежность капитала к так называемым криминальным деньгам, то их владельцев ждут санкции вплоть до конфискации имущества.
