Чи не маєте бажання зупинитися в київському готелі Віктора Януковича, розташованому в ексклюзивному місці, в парку на схилах Дніпра? А після роботи в престижному Янукович Бізнес-центрі на Печерську ви можете скористатися послугами унікального Янукович-спа неподалік від вашого готелю. До речі, до ваших послуг також ресторан все того ж Януковича.
Такі бізнесові пропозиції цілком могли стати реальністю, якби колишній президент протримався на посаді ще кілька років. Документи «Межигір’я» показують, що побудова спа-центру з рестораном, готелю і житлово-офісного центру на Печерську – це була програма-мінімум з того, що оточення Януковича хотіло втіліти у життя у найближчі роки.
Реалізація цих планів фактично відбувалася б за рахунок добробуту громади: земельні ділянки під рекреаційний бізнес були отримані в зеленій зоні на схилах Дніпра, впритул до парку «Аскольдова могила».
Водночас, житлово-офісний центр мали побудувати ледь не у дворі звичайної школи. Якби це сталося, учні втратили б не тільки краєвид, але й можливість мати сонячне світло у вікнах.
Координацією проектів займалася створена в 2010 році «Бізнес Девелопмент Компанія», яку вже два роки очолює депутат Донецької міськради Олег Лисюк –саме це прізвище зазначене в плані використання коштів на будівництво в центрі Києва. Інвентаризацію майна компаній координував особисто Павло Литовченко, колишній директор «Танталіта» – найбільш відомої фірми, яку пов’язують з Януковичем.
Подальша доля ділянок, які належали підконтрольним «Таналіту» компаніям, наразі не відома. Одна з них очікує на рішення Київської міської ради, а решта – поки простоюють, в той час як документи “Межигір’я” розслідують правоохоронні органи.
The full text of the report on Yanukovych’s spa and other presidential businesses can be found here.
Бізнес-центр у дворі школи
В 2013 році батьки та учні школи №5 на Печерську зіткнулися з серйозною проблемою. Компанія «Старкада», що з 2007 року орендувала земельну ділянку впритул до школи, почала ставити бетонні і металеві стовпи, позначаючи межу їхньої ділянки та готуючись до початку будови 9-поверхового житлово-офісного центру з паркінгом.
Батьки зібрали акцію протесту. «У минулому році, в квітні це розпочалось. Однак завдяки громадськості, батькам учнів і вчителям вдалось повністю зупинити це будівництво. З тих пір, з квітня місяця, коли батьки дійсно кидались під колеса автівок (на яких забудовники хотіли ввозити будматеріали – YanukovychLeaks), не ведеться будівництво зовсім», – каже заступник директора 5-ї школи Олена Хохлова.
Ділянку площею 0,27 га на вулиці Тимірязєвській фірма “Старкада” отримала у міста в 2007 році. Тоді вона ще не була під контролем оточення Януковича. Ділянка дійсно була привабливою: з одного боку – ботанічний сад, з іншого – елітні кількаповерхові котеджі.
Власники замовили проект будівлі, але будівництво до 2012 року не розпочинали. Того року ділянка потрапила у поле зору майбутніх нових власників, яких не налякало те, що вона знаходилася просто у дворі школи. Нові власники, Гліб Вакунов та інвестиційна компанія “Київ-Ост”, викупили “Старкаду” разом із правом на оренду ділянки і хотіли розпочати підготовчі роботи, не подумавши про можливі протести.
Вакунов має досить довгу історію стосунків з “президентськими” бізнесами. Зокрема, у 2010 – 2011 роках він працював за трудовим договором на девелоперську компанію «АВК», що була генпідрядником більшості об’єктів у Межигір’ї. Вакунов контролював виконання будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт у кількох будівлях в Межигір’ї та отримував за це 2700 доларів на місяць. Він також був співвласником іншої компанії, яка мала будувати “президентський” спа-центр.
Сам він не хоче коментувати, хто запропонував йому таку співпрацю. “Це комерційна таємниця тієї людини, і я не збираюся її розкривати. Це буде в податковій нормальне питання, або якщо буде відкрито судове засідання… Навіщо це громадськості і вам, хто мені запропонував?” – каже він.
Щодо будівництва на Печерську, то Вакунов стверджує, що воно не ведеться через те, що компанія очікує на продовження договору оренди з міською громадою. “Нам Київрада не продовжила договір оренди, тому ми там не будуємо. Якщо буде Київрада, ми будемо знову в законному порядку подавати на продовження (договору оренди)”, – каже він.
Зараз на сайті Київради можна прочитати проект рішення (датований травнем 2013-го) щодо продовження договору. Тож долю ділянки та школи, ймовірно, вирішуватиме нова Київрада.
Спа та готель на схилах Дніпра
Мати гелікоптерний майданчик на схилах Дніпра (з офісами, виставковими залами та дата-центром) для оточення Януковича виявилось недостатньо. Отримавши ділянку під вертодром, пов’язані з «Танталітом» фірми звернули увагу на прилеглу до нього територію. Зрештою вони отримали ще дві ділянки по обидва боки від дата-центру, які перебували в довгостроковій оренді – загалом це близько трьох гектарів землі на дніпровських схилах.
Першою мішенню енергійних менеджерів стала земля ТОВ “Делікатес” – ця компанія раніше управляла мережею “Козачок“ із сім’ї ресторанів “Козирна карта”.
Ділянку на Парковій дорозі площею 0,3 га «Делікатес» отримав в оренду на 15 років ще в 2003-му, але так і не встиг збудувати там ресторан. На початку 2012-го власники компанії отримують пропозицію від «Амадеус Ко» – викупити право оренди ділянки шляхом купівлі корпоративних прав «Делікатеса». Решта об’єктів, що належали компанії, покупця не цікавили, а тому ресторани «Козачок» перейшли на баланс інших юридичних осіб.
За даними джерела, близького до угоди, в результаті цих домовленостей восени 2012-го “Делікатес” остаточно переходить до нових власників, серед яких «Амадеус» вже не фігурує. Джерело спілкувалось на умовах анонімності, оскільки не має права розголошувати деталі угоди. Офіційними засновниками компанії стають кіпрська CBCG Trade Limited та той же Вакунов, який не погоджується коментувати свою комерційну діяльність.
Ще менш доступним для преси є Олександр Охота – директор фірми «Парк Вей», яка в жовтні 2013-го отримала в оренду на 25 років ділянку з іншого боку від гелікоптерного майданчика.
Обидві компанії – “Делікатес” та “Парк Вей” – мають одного кінцевого власника. Це оффшор з Маршалових островів, який називається Asset Management Group. І хоча всі ці фірми нібито ніяк не пов’язані між собою, насправді майже три гектари на дніпровських пагорбах фактично відійшли в одні руки.
За намірами “Парк Вея”, на ділянці площею в 0,55 га мав би розміститись готель. Зараз на цій території знаходиться вже закинута база СУППР (Спеціалізованого управління протизсувних підземних робіт), яка має непогані шанси простояти ще деякий час. Справа в тім, що після революції роботи на цьому майданчику – як і на землі «Делікатеса» – з невідомих причин припинились.
Але очевидно, що підготовка раніше велася. Біля входу на територію «Парк вея» журналіст YanukovychLeaks зустрів робітників, які вивозили свої речі з майданчика. Після цього на підлозі приміщення бази СУППР, на місці якої мало проводитись будівництво, журналіст видання Insider знайшов технічну документацію «Амадеуса» – тобто компанії, яка володіє вертолітним майданчиком Януковича.
