В резиденции три этажа и подвал. Площадь нерабочей части резиденции — не менее трех тысяч квадратных метров, следует из переписки. Одна только спальня Кадырова сопоставима по площади с квартирой — почти 88 квадратных метров. На фотографиях резиденции, построенной в 2011 году, видны унитазы с позолотой, сводчатые потолки и колонны.
Рабочая часть резиденции отделена от жилой из соображений безопасности. Проектировщик объяснял, что апартаменты президента нельзя размещать над помещениями администрации президента, «так как в них, теоретически, возможно пронести взрывное устройство». В резиденции также есть тайный бункер с подземными переходами.
Руководил строительством резиденции московский риэлтор Павел Кротов. Источники «Проекта» утверждают, что Кротов ведет дела от лица депутата Госдумы и друга Кадырова Адама Делимханова.
«Проект» выяснил, что через Кротова, а также бизнесмена Руслана Байсарова Кадыров и Делимханов зарабатывают миллионы долларов. Байсаров и Кротов скупали долги у российских бизнесменов, становились номинальными владельцами различных компаний.
В частности, Кротов выкупил за 600 миллионов долларов задолженность совладельца «Евроцемента» Филарета Гальчева у его партнера Георгия Краснянского. Сразу после оформления сделки Гальчев погасил свою задолженность. Байсаров купил у главы «Русской медной компании» Игоря Алтушкина 20% компании после того, как тот столкнулся с попыткой недружественного поглощения. После сделки Алтушкин должен был «помогать Кадырову» и финансировать социальные проекты в Чечне. Позже миллиардер вернул долю Байсарова, так как «проблемы от чеченцев стали сильно превышать пользу».
Сам Кротов отрицает связи с чеченской элитой и утверждает, что у него есть однофамилец, который решает корпоративные споры и связан с Адамом Делимхановым.
